7 Rue du Docteur Flamand, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Flamand, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12 et du 47.29 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Flamand, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Chiffogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulloche à 28 mètres
- - Montbéliard à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 833 mètres
- - Collège Guynemer à 647 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 833 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 611 mètres
- - Ecole primaire Hugo Victor à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Flamand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Flamand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Flamand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Flamand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Flamand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Flamand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Flamand dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Flamand par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Flamand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 7 Rue du Docteur Flamand se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Flamand par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Flamand se situe 43.62 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 12.91 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Flamand à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Flamand est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
