9 Rue du Mont Bart, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Mont Bart, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², supérieur de 11.03 % à celui du n°7 et du 11.2 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Mont Bart, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg-Mont Bart.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseliere à 226 mètres
- - Montbéliard à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 759 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 555 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'IUT à 1464 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 759 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Mont Bart
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Mont Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Mont Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Mont Bart, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Mont Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Mont Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Mont Bart dans son marché local
Prix du 9 Rue du Mont Bart par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 9 Rue du Mont Bart se situe 26.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Mont Bart par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Mont Bart se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 33.64 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Mont Bart à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Mont Bart est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
