9 Rue du Port, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Port, affiche un prix moyen de 876 €/m², inférieur de 12.31 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Port, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Petite Hollande-Coteau Jouvent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 838 m² au sol - orientation ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 67 mètres
- - Montbéliard à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Blazer à 635 mètres
- - Collège Lou Blazer à 641 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1176 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 889 mètres
- - Ecole maternelle Petit Chenois à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Chenois à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Port dans son marché local
Prix du 9 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 876 €/m², le 9 Rue du Port se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Port par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Port se situe 33.89 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 59.91 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Port à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Port est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
