1 Rue du Puits, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², supérieur de 11.57 % à celui du n°2 et du 5.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Puits, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Faubourg-Mont Bart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 200 mètres
- - Montbéliard à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 542 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 109 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 542 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Puits, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 1 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 1 Rue du Puits se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Puits par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Puits se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 51.44 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Puits à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Puits est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
