10 Rue Ernest Mattern, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Ernest Mattern, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°12 et du 0.41 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Ernest Mattern, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Faubourg-Mont Bart à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 220 mètres
- - Montbéliard à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Blazer à 759 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 621 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'IUT à 1434 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 833 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 564 mètres
Ventes au 10 Rue Ernest Mattern
Les 3 ventes au 10 Rue Ernest Mattern donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Ernest Mattern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Ernest Mattern, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ernest Mattern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Ernest Mattern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Ernest Mattern dans son marché local
Prix du 10 Rue Ernest Mattern par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Mattern, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 10 Rue Ernest Mattern se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Ernest Mattern par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Ernest Mattern se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 33.91 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Ernest Mattern à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Ernest Mattern est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
