40 Rue Etienne Oehmichen, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Etienne Oehmichen, affiche un prix moyen de 870 €/m², identique à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Etienne Oehmichen, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Petite Hollande-Coteau Jouvent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Blazer à 505 mètres
- - Collège Lou Blazer à 533 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 798 mètres
- - Ecole Primaire Coteau Jouvent à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Etienne Oehmichen
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Etienne Oehmichen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Etienne Oehmichen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Etienne Oehmichen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Etienne Oehmichen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Etienne Oehmichen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Etienne Oehmichen dans son marché local
Prix du 40 Rue Etienne Oehmichen par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Oehmichen, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 40 Rue Etienne Oehmichen se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Etienne Oehmichen par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Etienne Oehmichen se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Etienne Oehmichen à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Etienne Oehmichen est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
