7 Rue Frederic Chopin, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Frederic Chopin, affiche un prix moyen de 818 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°5 et du 2.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Frederic Chopin, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Petite Hollande-Petit Chênois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 940 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 160 mètres
- - Montbéliard à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Blazer à 777 mètres
- - Collège Lou Blazer à 769 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'IUT à 921 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 920 mètres
- - Ecole maternelle Petit Chenois à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Chenois à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Frederic Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Frederic Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Frederic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Frederic Chopin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frederic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Frederic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Frederic Chopin dans son marché local
Prix du 7 Rue Frederic Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 799 €/m². Avec un prix moyen de 818 €/m², le 7 Rue Frederic Chopin se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Frederic Chopin par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Frederic Chopin se situe 38.26 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 62.56 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Frederic Chopin à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Frederic Chopin est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
