3 Rue Frédéric Thourot, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Frédéric Thourot, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Frédéric Thourot, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thourot à 150 mètres
- - Montbéliard à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 662 mètres
- - Collège Guynemer à 480 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 662 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 460 mètres
- - Ecole primaire Hugo Victor à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Frédéric Thourot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Frédéric Thourot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Thourot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Frédéric Thourot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Thourot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédéric Thourot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Frédéric Thourot dans son marché local
Prix du 3 Rue Frédéric Thourot par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Thourot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 3 Rue Frédéric Thourot se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Frédéric Thourot par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Frédéric Thourot se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 28.33 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Frédéric Thourot à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Frédéric Thourot est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
