21 Rue Hélène Boucher, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 717 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Hélène Boucher, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Petite Hollande-Coteau Jouvent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 343 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lou Blazer à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Blazer à 94 mètres
- - Collège Lou Blazer à 66 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 898 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 258 mètres
- - Ecole Primaire Coteau Jouvent à 561 mètres
Ventes au 21 Rue Hélène Boucher
Les 5 ventes au 21 Rue Hélène Boucher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Hélène Boucher, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 21 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 729 €/m². Avec un prix moyen de 717 €/m², le 21 Rue Hélène Boucher se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Hélène Boucher par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Hélène Boucher se situe 46.33 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 67.2 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Hélène Boucher à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Hélène Boucher est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
