40 Rue Jean Baptiste Lamarck, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Baptiste Lamarck, affiche un prix moyen de 926 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Baptiste Lamarck, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Batteries du Parc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 1217 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 225 mètres
- - Montbéliard à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 1168 mètres
- - Collège Guynemer à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 610 mètres
- - Ecole maternelle Combe aux Biches à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Louis SOUVET à 521 mètres
Ventes au 40 Rue Jean Baptiste Lamarck
Les 5 ventes au 40 Rue Jean Baptiste Lamarck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Baptiste Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Baptiste Lamarck, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Baptiste Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Baptiste Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Baptiste Lamarck dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Baptiste Lamarck par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 40 Rue Jean Baptiste Lamarck se situe 29.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Baptiste Lamarck par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Baptiste Lamarck se situe 30.27 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 57.66 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Baptiste Lamarck à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Baptiste Lamarck est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
