4 Rue Joseph Rossel, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Rossel, affiche un prix moyen de 903 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 4.27 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Rossel, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossiere à 242 mètres
- - Montbéliard à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 760 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 338 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 760 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Citadelle à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joseph Rossel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joseph Rossel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Rossel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Rossel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Rossel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Rossel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Rossel dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Rossel par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Rossel, le prix moyen des appartements s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 903 €/m², le 4 Rue Joseph Rossel se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Rossel par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Rossel se situe 31.85 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 58.67 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Rossel à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Rossel est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
