39 Rue Jules Grosjean, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jules Grosjean, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°34 a mais inférieur de 22.71 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jules Grosjean, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 712 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 426 mètres
- - Ecole primaire Jules Grosjean à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Jules Grosjean
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jules Grosjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jules Grosjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jules Grosjean, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jules Grosjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jules Grosjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jules Grosjean dans son marché local
Prix du 39 Rue Jules Grosjean par rapport à la voie
Sur Rue Jules Grosjean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 39 Rue Jules Grosjean se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jules Grosjean par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jules Grosjean se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 41.47 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jules Grosjean à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jules Grosjean est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
