13 Rue Linne, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Linne, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Linne, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Batteries du Parc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 88 parkings - 4134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 69 mètres
- - Montbéliard à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 1020 mètres
- - Collège Guynemer à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 383 mètres
- - Ecole maternelle Combe aux Biches à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Louis SOUVET à 440 mètres
Ventes au 13 Rue Linne
Les 3 ventes au 13 Rue Linne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Linne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Linne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Linne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Linne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Linne dans son marché local
Prix du 13 Rue Linne par rapport à la voie
Sur Rue Linne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 13 Rue Linne se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Linne par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Linne se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 41.7 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Linne à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Linne est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
