3 Rue Linne, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Linne, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°1 et du 6.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Linne, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Batteries du Parc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 88 parkings - 4134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 98 mètres
- - Montbéliard à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 1245 mètres
- - Collège Guynemer à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cuvier à 612 mètres
- - Ecole maternelle Combe aux Biches à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Louis SOUVET à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Linne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Linne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Linne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Linne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Linne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Linne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Linne dans son marché local
Prix du 3 Rue Linne par rapport à la voie
Sur Rue Linne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 3 Rue Linne se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Linne par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Linne se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 36.25 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Linne à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Linne est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
