9 Rue Louis Pardonnet, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Pardonnet, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Pardonnet, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Faubourg-Mont Bart à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 287 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 209 mètres
- - Montbéliard à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 677 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 187 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 677 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 331 mètres
Ventes au 9 Rue Louis Pardonnet
Les 4 ventes au 9 Rue Louis Pardonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Pardonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Pardonnet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Pardonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Pardonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Pardonnet dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Pardonnet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pardonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 9 Rue Louis Pardonnet se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Pardonnet par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Pardonnet se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Montbéliard et 28.58 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Pardonnet à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Pardonnet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
