2 Rue Louis Pasteur, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 898 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Pasteur, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Chiffogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 76 mètres
- - Montbéliard à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 922 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 691 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 922 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 514 mètres
- - Ecole primaire Hugo Victor à 219 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Pasteur
Les 2 ventes au 2 Rue Louis Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Pasteur, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 2 Rue Louis Pasteur se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Pasteur par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Pasteur se situe 32.38 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 58.94 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Pasteur à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Pasteur est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.95 % sur 1 an et augmenté de 15.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
