3 Rue Ludwig Van Beethoven, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ludwig Van Beethoven, affiche un prix moyen de 687 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ludwig Van Beethoven, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Petite Hollande-Petit Chênois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 652 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chenois à 79 mètres
- - Montbéliard à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Blazer à 497 mètres
- - Collège Lou Blazer à 489 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'IUT à 866 mètres
- - Lycée polyvalent Germaine Tillion à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Chenois à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ludwig Van Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ludwig Van Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ludwig Van Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ludwig Van Beethoven, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ludwig Van Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ludwig Van Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ludwig Van Beethoven dans son marché local
Prix du 3 Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Ludwig Van Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 718 €/m². Avec un prix moyen de 687 €/m², le 3 Rue Ludwig Van Beethoven se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ludwig Van Beethoven par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ludwig Van Beethoven se situe 48.15 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 68.56 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ludwig Van Beethoven à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ludwig Van Beethoven est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
