2 Rue Paul Elie Dubois, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Elie Dubois, affiche un prix moyen de 1 049 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Elie Dubois, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 935 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 544 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 935 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Citadelle à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Elie Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Elie Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Elie Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Elie Dubois, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Elie Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Elie Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Elie Dubois dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Elie Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Paul Elie Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 049 €/m², le 2 Rue Paul Elie Dubois se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Elie Dubois par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Elie Dubois se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 51.99 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Elie Dubois à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Elie Dubois est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
