22 Rue Paul Elie Dubois, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Elie Dubois, affiche un prix moyen de 910 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Elie Dubois, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossiere à 168 mètres
- - Montbéliard à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 710 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 450 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 710 mètres
- - Ecole maternelle Citadelle à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Citadelle à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul Elie Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul Elie Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Elie Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Elie Dubois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Elie Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Elie Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Elie Dubois dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Elie Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Paul Elie Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 22 Rue Paul Elie Dubois se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Elie Dubois par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Elie Dubois se situe 31.32 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 58.35 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Elie Dubois à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Elie Dubois est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
