2 Rue Racine, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Racine, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chiffogne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 1094 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 1106 mètres
- - Collège Guynemer à 922 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 886 mètres
- - Ecole primaire Hugo Victor à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Racine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Racine dans son marché local
Prix du 2 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 2 Rue Racine se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Racine par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Racine se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 40.9 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Racine à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Racine est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
