38 Rue Saint Georges, 25200 Montbéliard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Saint Georges, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°36 et du 6.23 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Saint Georges, 25200 Montbéliard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1838, situé dans le quartier Faubourg-Mont Bart à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 224 mètres
- - Montbéliard à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Technologique le Huisselets à 520 mètres
- - Collège privé Saint Maimboeuf à 148 mètres
- - Lycée professionnel Les Huisselets - Lycée des métiers de la sécurité et de la prévention à 520 mètres
- - Ecole maternelle rue de Belfort à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maimboeuf à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Saint Georges
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Saint Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Saint Georges, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Saint Georges dans son marché local
Prix du 38 Rue Saint Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 38 Rue Saint Georges se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Saint Georges par rapport à Montbéliard et à Doubs
À Montbéliard, le prix moyen des appartements atteint 1 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Saint Georges se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Montbéliard et 49.7 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Saint Georges à Montbéliard
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Saint Georges est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Montbéliard, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbéliard a augmenté de 12.69 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2022 à 1 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
