2 Clos des Charmes, 25660 Montfaucon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Charmes, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos des Charmes, 25660 Montfaucon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Montfaucon.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfaucon - Groupe Scolaire à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Charmes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Charmes dans son marché local
Prix du 2 Clos des Charmes par rapport à la voie
Sur Clos des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 2 Clos des Charmes se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Charmes par rapport à Montfaucon et à Doubs
À Montfaucon, le prix moyen des maisons atteint 2 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Charmes se situe 26.16 % au-dessus de la moyenne de Montfaucon et 68.56 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfaucon a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2020 à 3 621 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 100 € au 2 Clos des Charmes à Montfaucon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 678 € en assurant vous-même les visites, ou 2 339 € si le professionnel les prend en charge.
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