33 Rue des Salines, 25320 Montferrand-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Salines, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°18 a et de n°18.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Salines, 25320 Montferrand-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Montferrand-le-Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 23 logements - 1 local - 43 parkings - 1278 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrand-Le-Château - Stade à 257 mètres
Ventes au 33 Rue des Salines
Les 6 ventes au 33 Rue des Salines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Salines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Salines dans son marché local
Prix du 33 Rue des Salines par rapport à la voie
Sur Rue des Salines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 33 Rue des Salines se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Salines par rapport à Montferrand-le-Château et à Doubs
À Montferrand-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Salines se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Montferrand-le-Château et 31.96 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Salines à Montferrand-le-Château
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Salines est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Montferrand-le-Château, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrand-le-Château a augmenté de 23.48 % sur 1 an et augmenté de 23.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 470 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 389 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
