1 bis Champ de la Gaude, 25500 Montlebon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Champ de la Gaude, affiche un prix moyen de 3 733 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Champ de la Gaude, 25500 Montlebon
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle sur la Seigne à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Sur La Seigne à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Champ de la Gaude
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Champ de la Gaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Champ de la Gaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Champ de la Gaude, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Champ de la Gaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Champ de la Gaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Champ de la Gaude dans son marché local
Prix du 1 bis Champ de la Gaude par rapport à la voie
Sur Champ de la Gaude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 1 bis Champ de la Gaude se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Champ de la Gaude par rapport à Montlebon et à Doubs
À Montlebon, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Champ de la Gaude se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Montlebon et 70.69 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Champ de la Gaude à Montlebon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Champ de la Gaude est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Montlebon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlebon a augmenté de 76.55 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 425 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
