8 Place des Minimes, 25500 Montlebon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Minimes, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Minimes, 25500 Montlebon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montlebon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 475 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle sur la Seigne à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Sur La Seigne à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Minimes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Minimes dans son marché local
Prix du 8 Place des Minimes par rapport à la voie
Sur Place des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 8 Place des Minimes se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Minimes par rapport à Montlebon et à Doubs
À Montlebon, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Minimes se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Montlebon et 74.15 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Minimes à Montlebon
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Minimes est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Montlebon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlebon a augmenté de 76.25 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 425 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
