18 Rue de Bellevue, 25500 Montlebon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Bellevue, 25500 Montlebon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Montlebon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle sur la Seigne à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Sur La Seigne à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bellevue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bellevue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 18 Rue de Bellevue se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bellevue par rapport à Montlebon et à Doubs
À Montlebon, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Bellevue se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Montlebon et 66.53 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Bellevue à Montlebon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Bellevue est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Montlebon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlebon a augmenté de 76.55 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 425 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
