5 Rue de Bellevue, 25500 Montlebon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Bellevue, 25500 Montlebon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Montlebon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle sur la Seigne à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Sur La Seigne à 833 mètres
Ventes au 5 Rue de Bellevue
Les 2 ventes au 5 Rue de Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 5 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 5 Rue de Bellevue se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Bellevue par rapport à Montlebon et à Doubs
À Montlebon, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Bellevue se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Montlebon et 56.15 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Bellevue à Montlebon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Bellevue est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Montlebon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlebon a augmenté de 76.55 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 425 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
