7 Rue de la Sablière, 25500 Montlebon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Sablière, 25500 Montlebon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Montlebon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle sur la Seigne à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Sur La Seigne à 269 mètres
Ventes au 7 Rue de la Sablière
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Sablière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Sablière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Sablière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 7 Rue de la Sablière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Sablière par rapport à Montlebon et à Doubs
À Montlebon, le prix moyen des appartements atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Sablière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montlebon et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Sablière à Montlebon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Sablière est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlebon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlebon a augmenté de 76.25 % sur 1 an et augmenté de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 425 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
