8 Rue des Seignes, 25500 Montlebon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Seignes, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Seignes, 25500 Montlebon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montlebon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle sur la Seigne à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Sur La Seigne à 312 mètres
Ventes au 8 Rue des Seignes
Une vente a été recensée au 8 Rue des Seignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Seignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Seignes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Seignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Seignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Seignes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Seignes par rapport à la voie
Sur Rue des Seignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 8 Rue des Seignes se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Seignes par rapport à Montlebon et à Doubs
À Montlebon, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Seignes se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Montlebon et 52.77 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Seignes à Montlebon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Seignes est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Montlebon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlebon a augmenté de 76.55 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 425 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
