32 Rue du Gros Fourg, 25500 Montlebon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Gros Fourg, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², identique à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Gros Fourg, 25500 Montlebon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Montlebon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Sur La Seigne à 1184 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Gros Fourg
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Gros Fourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Gros Fourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue du Gros Fourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Gros Fourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Gros Fourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Gros Fourg dans son marché local
Prix du 32 Rue du Gros Fourg par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Fourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 32 Rue du Gros Fourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Gros Fourg par rapport à Montlebon et à Doubs
À Montlebon, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Gros Fourg se situe 29.2 % en dessous de la moyenne de Montlebon et 14.31 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Gros Fourg à Montlebon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Gros Fourg est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlebon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlebon a augmenté de 76.55 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 425 €/m² au premier semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
