44 Grande Rue, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°42 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Grande Rue, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chaufferie à 403 mètres
- - Morteau à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 240 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 351 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 545 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 44 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Grande Rue, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Grande Rue dans son marché local
Prix du 44 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 44 Grande Rue se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Grande Rue par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Grande Rue se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Morteau et 27.07 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Grande Rue à Morteau
Le loyer moyen estimé au 44 Grande Rue est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
