8 Rue Barral, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Barral, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 12.39 % à celui du n°6 et du 12.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Barral, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 369 mètres
- - Morteau à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 305 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 292 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 609 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Barral
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Barral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Barral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Barral, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Barral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Barral dans son marché local
Prix du 8 Rue Barral par rapport à la voie
Sur Rue Barral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 8 Rue Barral se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Barral par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Barral se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Morteau et 24.53 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Barral à Morteau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Barral est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
