26 Rue du Bois Soleil, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Bois Soleil, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Bois Soleil, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 1508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chaufferie à 479 mètres
- - Morteau à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 435 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 575 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 461 mètres
- - Ecole maternelle Bois Soleil à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 587 mètres
Ventes au 26 Rue du Bois Soleil
Les 3 ventes au 26 Rue du Bois Soleil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Bois Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Bois Soleil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bois Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bois Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Bois Soleil dans son marché local
Prix du 26 Rue du Bois Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 26 Rue du Bois Soleil se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Bois Soleil par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Bois Soleil se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Morteau et 32.56 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Bois Soleil à Morteau
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Bois Soleil est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
