44 Rue du Bois Soleil, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Bois Soleil, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°44 b et de n°44 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Bois Soleil, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 41 parkings - 1814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0329 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chaufferie à 523 mètres
- - Morteau à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 426 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 410 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 558 mètres
- - Ecole maternelle Bois Soleil à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 430 mètres
Ventes au 44 Rue du Bois Soleil
Les 6 ventes au 44 Rue du Bois Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Bois Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Bois Soleil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Bois Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Bois Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Bois Soleil dans son marché local
Prix du 44 Rue du Bois Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 44 Rue du Bois Soleil se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Bois Soleil par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Bois Soleil se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Morteau et 59.35 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Bois Soleil à Morteau
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Bois Soleil est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
