2 Rue d'Étain, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Étain, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.61 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Étain, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3939 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chaufferie à 131 mètres
- - Morteau à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 34 mètres
- - Collège Jean-Claude Bouquet - Val de Morteau à 167 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 293 mètres
- - Ecole maternelle Bois Soleil à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Étain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Étain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Étain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Étain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Étain dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Étain par rapport à la voie
Sur Rue d'Étain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 2 Rue d'Étain se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Étain par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Étain se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Morteau et 50.89 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Étain à Morteau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Étain est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
