2 Rue de la Louhière, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Louhière, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Louhière, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chaufferie à 374 mètres
- - Morteau à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 211 mètres
- - Collège Jean-Claude Bouquet - Val de Morteau à 341 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 512 mètres
- - Ecole maternelle Bois Soleil à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Louhière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Louhière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Louhière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Louhière, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Louhière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Louhière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Louhière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Louhière par rapport à la voie
Sur Rue de la Louhière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 2 Rue de la Louhière se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Louhière par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Louhière se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Morteau et 30.97 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Louhière à Morteau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Louhière est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 6.57 % sur 1 an et augmenté de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
