12 Rue des Oiseaux, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Oiseaux, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage A Niveau à 548 mètres
- - Morteau à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 497 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 307 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 672 mètres
- - Ecole maternelle Bois Soleil à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Oiseaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 12 Rue des Oiseaux se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Oiseaux par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Oiseaux se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Morteau et 45.08 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Oiseaux à Morteau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Oiseaux est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
