21 Rue du Bief, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Bief, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°16 et du 6.88 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Bief, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Les Fins.
1 niveau - 456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chaufferie à 684 mètres
- - Morteau à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 724 mètres
- - Collège Jean-Claude Bouquet - Val de Morteau à 541 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 798 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Bief
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Bief
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue du Bief. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Bief dans son marché local
Prix du 21 Rue du Bief par rapport à la voie
Sur Rue du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 21 Rue du Bief se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Bief par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Bief se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Morteau et 40.78 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Bief à Morteau
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Bief est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
