23 a Rue du Bief, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue du Bief, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Rue du Bief, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Fins.
1 niveau - 611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chaufferie à 814 mètres
- - Morteau à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 844 mètres
- - Collège Jean-Claude Bouquet - Val de Morteau à 661 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 932 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Rue du Bief
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue du Bief dans son marché local
Prix du 23 a Rue du Bief par rapport à la voie
Sur Rue du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 23 a Rue du Bief se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue du Bief par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Rue du Bief se situe 100 % en dessous de la moyenne de Morteau et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Rue du Bief à Morteau
Le loyer moyen estimé au 23 a Rue du Bief est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
