8 Rue du Bief, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bief, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Bief, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chaufferie à 516 mètres
- - Morteau à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Edgar Faure à 560 mètres
- - Collège Jean-Claude Bouquet - Val de Morteau à 419 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 604 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bief
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bief au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bief dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bief par rapport à la voie
Sur Rue du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 8 Rue du Bief se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bief par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Bief se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Morteau et 34.05 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Bief à Morteau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Bief est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
