22 Rue Fauche, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Fauche, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Fauche, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 6 parkings - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage A Niveau à 463 mètres
- - Morteau à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 370 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 250 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 610 mètres
- - Ecole maternelle Bois Soleil à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 272 mètres
Ventes au 22 Rue Fauche
Les 2 ventes au 22 Rue Fauche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Fauche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Fauche, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fauche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fauche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fauche dans son marché local
Prix du 22 Rue Fauche par rapport à la voie
Sur Rue Fauche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 22 Rue Fauche se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fauche par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Fauche se situe 19 % en dessous de la moyenne de Morteau et 14.81 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Fauche à Morteau
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Fauche est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
