8 Rue Gonsalve Pertusier, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gonsalve Pertusier, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gonsalve Pertusier, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 230 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 218 mètres
- - Morteau à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 505 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 219 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 816 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 145 mètres
Ventes au 8 Rue Gonsalve Pertusier
Les 4 ventes au 8 Rue Gonsalve Pertusier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gonsalve Pertusier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gonsalve Pertusier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gonsalve Pertusier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gonsalve Pertusier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gonsalve Pertusier dans son marché local
Prix du 8 Rue Gonsalve Pertusier par rapport à la voie
Sur Rue Gonsalve Pertusier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 8 Rue Gonsalve Pertusier se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gonsalve Pertusier par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gonsalve Pertusier se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Morteau et 31.56 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gonsalve Pertusier à Morteau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gonsalve Pertusier est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 6.57 % sur 1 an et augmenté de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
