6 Rue Neuve, 25500 Morteau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Neuve, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 18 parkings - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chaufferie à 400 mètres
- - Morteau à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 245 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 338 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 521 mètres
- - Ecole maternelle Bois Soleil à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 211 mètres
Ventes au 6 Rue Neuve
Les 3 ventes au 6 Rue Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Neuve, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 6 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 6 Rue Neuve se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Neuve par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Neuve se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Morteau et 57.2 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Neuve à Morteau
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Neuve est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 750 € au 6 Rue Neuve à Morteau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge.
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