2 Rue René Payot, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Payot, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Payot, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 6 parkings - 469 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0711 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 109 mètres
- - Morteau à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 522 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 336 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 841 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Payot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Payot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Payot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Payot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Payot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Payot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Payot dans son marché local
Prix du 2 Rue René Payot par rapport à la voie
Sur Rue René Payot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 2 Rue René Payot se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Payot par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Payot se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Morteau et 62.55 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Payot à Morteau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Payot est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
