7 Rue René Payot, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue René Payot, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°5 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue René Payot, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 109 mètres
- - Morteau à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 557 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 318 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 876 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 197 mètres
Ventes au 7 Rue René Payot
Les 2 ventes au 7 Rue René Payot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue René Payot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue René Payot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue René Payot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue René Payot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue René Payot dans son marché local
Prix du 7 Rue René Payot par rapport à la voie
Sur Rue René Payot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 7 Rue René Payot se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue René Payot par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue René Payot se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Morteau et 66.85 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue René Payot à Morteau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue René Payot est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 7.26 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
