17 Rue Victor Hugo, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°26 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Victor Hugo, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 162 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chaufferie à 652 mètres
- - Morteau à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 645 mètres
- - Collège Jean-Claude Bouquet - Val de Morteau à 470 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 801 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 222 mètres
Ventes au 17 Rue Victor Hugo
Les 3 ventes au 17 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 17 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 17 Rue Victor Hugo se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Victor Hugo par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des appartements atteint 3 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Victor Hugo se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Morteau et 35.86 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Victor Hugo à Morteau
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Victor Hugo est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morteau a augmenté de 6.57 % sur 1 an et augmenté de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 912 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 890 €/m² sur la période récente.
