36 Rue Victor Hugo, 25500 Morteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°32 bis et de n°34.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Victor Hugo, 25500 Morteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 915 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0388 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chaufferie à 741 mètres
- - Morteau à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Claude Bouquet à 751 mètres
- - Collège Jean-Claude Bouquet - Val de Morteau à 572 mètres
- - LPO Edgar Faure - Lycée des métiers de la précision et du luxe à 877 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 36 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 36 Rue Victor Hugo se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Victor Hugo par rapport à Morteau et à Doubs
À Morteau, le prix moyen des maisons atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Victor Hugo se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Morteau et 74.73 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Victor Hugo à Morteau
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Victor Hugo est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morteau, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morteau a baissé de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 356 €/m² sur la période récente.
