5 Rue des Groseilliers, 25360 Nancray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Groseilliers, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Groseilliers, 25360 Nancray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Nancray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 1 local - 20 parkings - 700 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancray - Centre à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 147 mètres
Ventes au 5 Rue des Groseilliers
Les 3 ventes au 5 Rue des Groseilliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Groseilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Groseilliers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Groseilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Groseilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Groseilliers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Groseilliers par rapport à la voie
Sur Rue des Groseilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 5 Rue des Groseilliers se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Groseilliers par rapport à Nancray et à Doubs
À Nancray, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Groseilliers se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Nancray et 14.91 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Groseilliers à Nancray
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Groseilliers est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Nancray, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancray a baissé de 15.85 % sur 1 an et augmenté de 30.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 644 €/m² au premier semestre 2021 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
