8 Rue des Groseilliers, 25360 Nancray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Groseilliers, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Groseilliers, 25360 Nancray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Nancray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 222 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancray - Centre à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Groseilliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Groseilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Groseilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Groseilliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Groseilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Groseilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Groseilliers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Groseilliers par rapport à la voie
Sur Rue des Groseilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 8 Rue des Groseilliers se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Groseilliers par rapport à Nancray et à Doubs
À Nancray, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Groseilliers se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Nancray et 20.04 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Groseilliers à Nancray
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Groseilliers est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Nancray, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancray a baissé de 15.85 % sur 1 an et augmenté de 30.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 644 €/m² au premier semestre 2021 à 1 371 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 131 €/m² sur la période récente.
