12 Route de Besancon, 25390 Orchamps-Vennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Besancon, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°16 mais inférieur de 9.13 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Besancon, 25390 Orchamps-Vennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Orchamps-Vennes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 669 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Bosco à 615 mètres
- - Ecole maternelle à 815 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Busson à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Besancon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Besancon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Besancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Besancon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Besancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Besancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Besancon dans son marché local
Prix du 12 Route de Besancon par rapport à la voie
Sur Route de Besancon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 12 Route de Besancon se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Besancon par rapport à Orchamps-Vennes et à Doubs
À Orchamps-Vennes, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Besancon se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Orchamps-Vennes et 42.43 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Besancon à Orchamps-Vennes
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Besancon est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Orchamps-Vennes, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchamps-Vennes a augmenté de 162.57 % sur 1 an et augmenté de 58.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
